Обязательная доля инвалида в наследстве является мерой социальной защиты со стороны государства. С одной стороны, они могут наследовать имущество наравне с остальными людьми, указанными в завещании, с другой – они имеют обязательную долю наследства, даже если их этой возможности попытаться лишить.
Инвалид может приходится родственником умершему человеку. В этом случае, в зависимости от обстоятельств родства он может получить право стать наследником по закону. Например, если инвалид приходится покойному человеку супругом, ребенком или родителем (и при этом отсутствует завещание), то он входит в первую очередь наследников, согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ. Исходя из этого, он получает высокие шансы на то, чтобы стать новым собственником имущества покойного человека.
Иная ситуация возникает, когда умерший оставил завещание, в котором включил в состав наследников инвалида, либо же этого не сделал. Если инвалид включен в завещательное распоряжение, то он получит то, что ему полагается (например, долю в квартире или автомобиль). Если же его фамилии в списке наследников нет, то он все равно может претендовать на определенную часть имущества, даже если это не указано в завещании.
Доля наследства в квартире
Доля наследства в квартире может быть получена инвалидом на обязательной основе, даже если его нет в завещании. Инвалиды 1, 2 и 3 группы считаются нетрудоспособными лицами, поэтому если они входят в число близких родственников, то на основании пункта 1 статьи 1149 Гражданского кодекса РФ они получат обязательную долю.
Обязательная доля наследства в квартире составляет 50% от того, чтобы получил инвалид по закону, если бы числился в составе наследников. Например, если по закону он является близким родственником и мог бы претендовать на ¼ квартиры, то в рамках обязательной доли он получит 1/8, даже если его не указать в завещании.
Доля инвалида в доме
Обязательная доля инвалида в дома составляет те же 50% от того, чтобы получил инвалид по закону, если бы числился в списке наследников недвижимости. Например, если он является близким родственников усопшего и может претендовать на ½ дома, то если его исключить из завещания, он все равно получит обязательную долю в размере ¼ дома.
Продажа доли квартиры инвалида
Продажа доли квартиры инвалида зависит от того является ли он дееспособным человеком. Если он дееспособен, то он проводит все сделки с недвижимостью точно также, как и здоровый человек. Никаких специальных условий или ограничений в этом случае не появляется вне зависимости от его группы инвалидности.
Продажа квартиры, в которой инвалид имеет свою долю и является при этом недееспособным, возможна с точки зрения закона. Для этого необходимо обратиться в орган опеки и попечительства за согласием. Данный административный орган власти на основании вашего запроса предложит вам один из следующих сценариев:
- Продажи доли недееспособного лица и перечисление вырученных средств от его доли на его счет в банке.
- Покупка нового жилья с оформлением соответствующей доли на недееспособного гражданина.
- Покупка нового жилья и его полное оформление на недееспособного гражданина.
- Получение от продажи недвижимости денежных средств согласно определенному условию, которое будет поставлено органом опеки и попечительства.
Может ли инвалид продать долю в квартире или доме
Может ли инвалид продать долю в квартире или доме? Да, если он является дееспособным лицом вне зависимости от того, какая группа инвалидности ему присвоена.
Если инвалид является недееспособным, то все решения по его доле в недвижимости принимает его официальный опекун с согласия органов опеки и попечительства.
